Каталог
Банер сбербанка
Новости
Дата публикации: 19.07.2013
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Целью проекта является строительство Здания общественно-социального назначения с Центром ЗАГС в городе Фрязино в квартале 13 согласно корректировки проекта застройки Центральной части города Фрязино.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – II квартал 2012 года.
Окончание строительства – IV квартал 2014 года.
Проектная документация прошла государственную экспертизу. Согласно заключению № 50-1-4-1080-09 от 09 декабря 2009 года, выданному ГУ «Мособлгосэкспертиза» проектная документация отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированных экспертиз, рекомендуется к утверждению.
2.2. Строительство Здания общественно-социального назначения с Центром ЗАГС производится в соответствии с Инвестиционным контрактом № 128/44-04 от 19.08.2004 года, заключенным между ООО «Исток-строй», Органом местного самоуправления г. Фрязино и Министерством строительного комплекса Московской области, в рамках реализации инвестиционного проекта по новому строительству зданий жилого назначения Центральной части города Фрязино между улицами Советская, Клубная, Дудкина, Центральная, в кадастровых кварталах 9, 10, 11, 12, 13 согласно Генерального плана застройки центральной части города Фрязино. Разрешение на строительство Здания общественно-социального назначения с Центром ЗАГС в городе Фрязино в квартале 13 № RU 50310000-85 выдано Главой города Фрязино 28.12.2009 года.
2.3. Земельный участок под строительство здания площадью 4982 м2, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области № 50-50-44/013/2008-367 от 27.10.2007 года, находится в собственности Администрации города Фрязино «Арендодателя» и передан Застройщику в аренду на основании Договора № 56/2008 от 25.09.08, Постановления Главы города Фрязино от № 397 от 04.06.2008 года.
Земельный участок расположен в квартале 13 центральной части города Фрязино и граничит: с севера – улица Дудкина, с востока – ул. Комсомольская, с юга – ул. Октябрьская, с запада – ул. Клубная.
Проектной документацией предусмотрены подъездные и пешеходные пути, парковочная стоянка для автотранспорта, озеленение, обустройство детской площадки.
2.4. Местоположение здания: г. Фрязино, квартал 13, ул. Комсомольская.
Описание здания: Здание общественно-социального назначения с Центром ЗАГС на 1 этаже запроектировано в 2-х зонах разной этажности: зона «Б» - 3-х этажное с подвалом и техническим этажом и зона «А» - 12-ти этажное с подвалом и двумя техническими этажами и предназначено для обслуживания населения г. Фрязино в части записи актов гражданского состояния, а также дополнительного досугового обслуживания, размещения офисных помещений. Подвальное помещение является общим для двух объемов, в котором располагается подземная автостоянка на 30 м/мест.
Технические характеристики здания:
Конструктив здания – железобетонные колонны и безбалочные перекрытия. Стены подвала – монолитные железобетонные.
Наружные стены трехслойные – газобетонные блоки толщиной 200 мм, полужесткие минераловатные плиты, вентилируемый с облицовкой керамогранитом фасад.
Внутренние стены – из пазогребневых блоков толщиной 200 и 100 мм.
Перегородки – пазогребневые блоки толщиной 100 мм.
Лестничные марши – монолитные железобетонные.
Витражные конструкции – индивидуального изготовления, из алюминия с тройным остеклением.
Элементы окон – индивидуального изготовления, двухкамерный стеклопакет.
Элементы дверей - индивидуального изготовления.
Кровля плоская, рулонная из 2-х слоев техноэласта с внутренним водостоком, с утеплением полужесткими минераловатными плитами.
Наружная отделка – в соответствии с цветовым решением фасадов.
Внутренняя отделка – согласно ведомости отделки.
2.5. Информация о количестве и составе строящегося здания:
Зона «А»: 1 этаж - 776 м2, в т.ч. Центр ЗАГС - 360,7 м2
2 этаж – 983 м2
3 этаж – 963,4 м2
4 этаж – технические помещения 699 м2
5 этаж – 591,2 м2
6 этаж - 591,2 м2
7 этаж - 591,2 м2
8 этаж - 591,2 м2
9 этаж - 591,2 м2
10 этаж – 603,3 м2
11 этаж - 603,3 м2
12 этаж - 603,3 м2
13 этаж - технические помещения 616,6 м2
14 этаж - технические помещения 176 м2

Зона «Б»: 1 этаж – 1011 м2
2 этаж – 1233,8 м2
3 этаж – 579,5 м2
4 этаж – технические помещения 166,8 м2
Высота 1 этажа от пола до пола 4,2 м, 2-3 этажей от пола до пола – 3,9 м, 4-12 этажей от пола до пола – 3,3 м.
В нежилых помещениях чистовые и специальные отделочные работы не выполняются.
2.6. Не заполняется.
2.7. Помещения, не являющиеся частью нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие конструкции здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в здании за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания – IV квартал 2014 года.
Здание сдается с благоустройством согласно проекту (подъездные и пешеходные пути, парковочные стоянки, озеленение).
Приемка объекта производится в соответствии со Ст. 55 Градостроительного кодекса.
2.9. Застройщиком застрахованы риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ при строительстве здания страховой компанией ОСАО «Ресо-гарантия» (страховой полис № (924) 665833625 от 12 марта 2013 г.).
2.10. Планируемая стоимость строительства здания 450 млн. рублей.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Застройщик (Заказчик) – ООО «Исток-строй».
Генеральный проектировщик – ООО Архитектурно-строительное бюро «Хартия», лицензия на проектные работы № 0537-2010-5050055212-П-3 от 16 декабря 2010 г.
Генеральный подрядчик, осуществляющий основные строительно-монтажные работы – ООО «Радуга».
2.12. В соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав па недвижимое имущество и сделок с ним, у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) объекта недвижимости, и строящийся (создаваемый) на этом участке многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
2.13. Денежные средства для строительства Здания общественно-социального назначения с Центром ЗАГС привлекаются за счет договоров инвестирования.

А.Б. Дмитриев, генеральный директор ООО «Исток-строй»